Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdboog 4

4533AZ Terneuzen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.500
+6,5%
[ € 488.840 – € 622.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.170[ € 536.153 – € 592.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdboog 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.500 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,5%
+€ 33.95512 maanden +6,5%
+€ 13.75012 mnd vs. NL +2,6%
Smaragdboog 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.500 voor Smaragdboog 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdboog 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.170. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.500.

Verwachte verkoopprijs Smaragdboog 4
€ 563.170[ € 536.153 – € 592.591 ]
Verkoper houdt over€ 555.725−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.583+€ 13.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragdboog 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragdboog 4
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdboog 4 adviseren wij in een bod van € 563.170, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.500+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.170+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.329+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdboog 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdboog 4 in Terneuzen bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 555.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdboog 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.500
Verwachte verkoopprijs€ 563.170
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Straatbeeld van Parelmoerboog 7, 4533BB Terneuzen
Parelmoerboog 7
2001 · 185 m²
€ 558.217
Straatbeeld van Robijnboog 33, 4533BA Terneuzen
Robijnboog 33
2000 · 161 m²
€ 492.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragdboog 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.500 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragdboog 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdboog 4 in Terneuzen.

Wat is Smaragdboog 4 in Terneuzen waard?
Smaragdboog 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.500 (bandbreedte € 488.840 – € 622.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragdboog 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Smaragdboog 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdboog 4 in Terneuzen?
Voor Smaragdboog 4 adviseren wij een bod van € 563.170 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdboog 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdboog 4 in Terneuzen bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdboog 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdboog 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdboog 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdboog 4 ligt rond € 555.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdboog 4?
Huishoudens in de buurt van Smaragdboog 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).