Huiswaardemeter

Woningwaarde Basaltpromenade 89

4533CD Terneuzen

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.665
+6,5%
[ € 719.545 – € 915.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.800[ € 771.210 – € 852.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.573[ € 782.007 – € 864.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Basaltpromenade 89 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.665 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +0,5%
+€ 49.98012 maanden +6,5%
+€ 20.23912 mnd vs. NL +2,6%
Basaltpromenade 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.665 voor Basaltpromenade 89 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basaltpromenade 89 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.573. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 817.665.

Verwachte verkoopprijs Basaltpromenade 89
€ 823.573[ € 782.007 – € 864.323 ]
Verkoper houdt over€ 813.264−€ 10.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.194+€ 18.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basaltpromenade 89 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Basaltpromenade 89
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 811.800[ € 771.210 – € 852.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basaltpromenade 89 adviseren wij in een bod van € 823.573, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 811.800 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.665+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.573+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.752+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basaltpromenade 89 zal in bij een vraagprijs van € 811.800 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basaltpromenade 89 in Terneuzen bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 817.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999
OZB€ 82
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basaltpromenade 89

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.665
Verwachte verkoopprijs€ 823.573
Verwachte vraagprijs€ 811.800
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 2, 4533GK Terneuzen
Buizerd 2
2005 · 220 m²
€ 779.100
Straatbeeld van Parelmoerboog 7, 4533BB Terneuzen
Parelmoerboog 7
2001 · 185 m²
€ 558.217
Straatbeeld van Laan van Othene 68, 4533DB Terneuzen
Laan van Othene 68
2009 · 189 m²
€ 440.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basaltpromenade 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.665 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Basaltpromenade 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basaltpromenade 89 in Terneuzen.

Wat is Basaltpromenade 89 in Terneuzen waard?
Basaltpromenade 89 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.665 (bandbreedte € 719.545 – € 915.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basaltpromenade 89 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Basaltpromenade 89 in Terneuzen is in oktober 2026 € 811.800 (bandbreedte € 771.210 – € 852.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Basaltpromenade 89 in Terneuzen?
Voor Basaltpromenade 89 adviseren wij een bod van € 823.573 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basaltpromenade 89 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Basaltpromenade 89 in Terneuzen bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basaltpromenade 89 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basaltpromenade 89 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 49.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basaltpromenade 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Basaltpromenade 89 ligt rond € 817.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basaltpromenade 89?
Huishoudens in de buurt van Basaltpromenade 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).