Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buizerd 2, 4533GK Terneuzen

Woningwaarde Buizerd 2

4533GK Terneuzen

Te koop
220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.100
+5,8%
[ € 685.608 – € 872.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.432[ € 750.239 – € 829.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 2 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 779.100 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds juli +0,5%
+€ 42.82812 maanden +5,8%
+€ 16.82312 mnd vs. NL +2,3%
Buizerd 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.100 voor Buizerd 2 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 2 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.432. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 779.100.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 2
€ 786.432[ € 750.239 – € 829.211 ]
Verkoper houdt over€ 776.531−€ 9.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.311+€ 17.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.531

Wat is de vraagprijs?

Buizerd 2 in Terneuzen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Vraagprijs Buizerd 2
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 517.167[ € 339.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 2 adviseren wij in een bod van € 786.432, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.100+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.432+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.754+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 2 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 2 in Terneuzen bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 779.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 78
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte927 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.100
Verwachte verkoopprijs€ 786.432
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basaltpromenade 87, 4533CC Terneuzen
Basaltpromenade 87
2002 · 242 m²
€ 1.000.042
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Straatbeeld van Robijnboog 33, 4533BA Terneuzen
Robijnboog 33
2000 · 161 m²
€ 492.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerd 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.100 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizerd 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 2 in Terneuzen.

Wat is Buizerd 2 in Terneuzen waard?
Buizerd 2 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.100 (bandbreedte € 685.608 – € 872.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de vraagprijs van Buizerd 2 in Terneuzen?
Buizerd 2 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 2 in Terneuzen?
Voor Buizerd 2 adviseren wij een bod van € 786.432 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 2 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 2 in Terneuzen bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 2 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 2 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 42.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 2 ligt rond € 779.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 2?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).