Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Othene 48

4533DB Terneuzen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.604
+6,5%
[ € 449.332 – € 571.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.579[ € 481.250 – € 531.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.654[ € 494.725 – € 546.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Othene 48 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.604 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,5%
+€ 31.21112 maanden +6,5%
+€ 12.63912 mnd vs. NL +2,6%
Laan van Othene 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.604 voor Laan van Othene 48 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Othene 48 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.654. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.604.

Verwachte verkoopprijs Laan van Othene 48
€ 517.654[ € 494.725 – € 546.801 ]
Verkoper houdt over€ 510.710−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.157+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Othene 48 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Othene 48
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 506.579[ € 481.250 – € 531.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Othene 48 adviseren wij in een bod van € 517.654, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.579 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.604+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.654+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.537+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Othene 48 zal in bij een vraagprijs van € 506.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Othene 48 in Terneuzen bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 510.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Othene 48

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.604
Verwachte verkoopprijs€ 517.654
Verwachte vraagprijs€ 506.579
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Othene 68, 4533DB Terneuzen
Laan van Othene 68
2009 · 189 m²
€ 440.566
Straatbeeld van Parelmoerboog 7, 4533BB Terneuzen
Parelmoerboog 7
2001 · 185 m²
€ 558.217
Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Othene 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.604 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Othene 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Othene 48 in Terneuzen.

Wat is Laan van Othene 48 in Terneuzen waard?
Laan van Othene 48 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.604 (bandbreedte € 449.332 – € 571.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Othene 48 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Othene 48 in Terneuzen is in oktober 2026 € 506.579 (bandbreedte € 481.250 – € 531.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Othene 48 in Terneuzen?
Voor Laan van Othene 48 adviseren wij een bod van € 517.654 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Othene 48 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Othene 48 in Terneuzen bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Othene 48 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Othene 48 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Othene 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Othene 48 ligt rond € 510.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Othene 48?
Huishoudens in de buurt van Laan van Othene 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).