Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkeldreef 5

4533DD Terneuzen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.332
+5,6%
[ € 434.132 – € 552.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.143[ € 477.557 – € 527.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkeldreef 5 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.332 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds mei +0,5%
+€ 26.03512 maanden +5,6%
+€ 6.21912 mnd vs. NL +1,3%
Kokkeldreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.332 voor Kokkeldreef 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkeldreef 5 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.143. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.332.

Verwachte verkoopprijs Kokkeldreef 5
€ 500.143[ € 477.557 – € 527.827 ]
Verkoper houdt over€ 493.391−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.296+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.391

Wat is de vraagprijs?

Kokkeldreef 5 in Terneuzen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Vraagprijs Kokkeldreef 5
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 536.647[ € 339.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkeldreef 5 adviseren wij in een bod van € 500.143, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.332+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.143+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.150+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkeldreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkeldreef 5 in Terneuzen bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 493.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkeldreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.332
Verwachte verkoopprijs€ 500.143
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basaltpromenade 87, 4533CC Terneuzen
Basaltpromenade 87
2002 · 242 m²
€ 996.708
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 537.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.332 ligt Kokkeldreef 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Othene. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kokkeldreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkeldreef 5 in Terneuzen.

Wat is Kokkeldreef 5 in Terneuzen waard?
Kokkeldreef 5 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.332 (bandbreedte € 434.132 – € 552.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de vraagprijs van Kokkeldreef 5 in Terneuzen?
Kokkeldreef 5 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkeldreef 5 in Terneuzen?
Voor Kokkeldreef 5 adviseren wij een bod van € 500.143 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkeldreef 5 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkeldreef 5 in Terneuzen bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkeldreef 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkeldreef 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkeldreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kokkeldreef 5 ligt rond € 493.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkeldreef 5?
Huishoudens in de buurt van Kokkeldreef 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).