Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandschelp 4

4533DT Terneuzen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.471
+6,5%
[ € 404.334 – € 514.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.887[ € 430.243 – € 475.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.151[ € 442.720 – € 489.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandschelp 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.471 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,5%
+€ 28.08512 maanden +6,5%
+€ 11.37312 mnd vs. NL +2,6%
Strandschelp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.471 voor Strandschelp 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandschelp 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.151. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.471.

Verwachte verkoopprijs Strandschelp 4
€ 466.151[ € 442.720 – € 489.321 ]
Verkoper houdt over€ 459.773−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.624+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandschelp 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Strandschelp 4
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 452.887[ € 430.243 – € 475.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandschelp 4 adviseren wij in een bod van € 466.151, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.887 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.471+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.151+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.459+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandschelp 4 zal in bij een vraagprijs van € 452.887 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandschelp 4 in Terneuzen bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 459.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandschelp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.471
Verwachte verkoopprijs€ 466.151
Verwachte vraagprijs€ 452.887
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Straatbeeld van Roerdomp 1, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 1
2004 · 152 m²
€ 456.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.471 ligt Strandschelp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strandschelp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandschelp 4 in Terneuzen.

Wat is Strandschelp 4 in Terneuzen waard?
Strandschelp 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.471 (bandbreedte € 404.334 – € 514.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandschelp 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Strandschelp 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 452.887 (bandbreedte € 430.243 – € 475.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandschelp 4 in Terneuzen?
Voor Strandschelp 4 adviseren wij een bod van € 466.151 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandschelp 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Strandschelp 4 in Terneuzen bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandschelp 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandschelp 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandschelp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Strandschelp 4 ligt rond € 459.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandschelp 4?
Huishoudens in de buurt van Strandschelp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).