Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpenlaan 35

4533DW Terneuzen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.679
+5,6%
[ € 344.678 – € 438.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.415[ € 378.551 – € 418.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpenlaan 35 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.679 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds mei +0,5%
+€ 20.67012 maanden +5,6%
+€ 4.93712 mnd vs. NL +1,3%
Schelpenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.679 voor Schelpenlaan 35 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpenlaan 35 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.415. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.679.

Verwachte verkoopprijs Schelpenlaan 35
€ 398.415[ € 378.551 – € 418.399 ]
Verkoper houdt over€ 392.782−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.533+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.782

Wat is de vraagprijs?

Schelpenlaan 35 in Terneuzen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Vraagprijs Schelpenlaan 35
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 536.647[ € 339.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 398.415, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.679+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.415+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.336+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpenlaan 35 in Terneuzen bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 391.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.679
Verwachte verkoopprijs€ 398.415
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basaltpromenade 87, 4533CC Terneuzen
Basaltpromenade 87
2002 · 242 m²
€ 996.708
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 537.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelpenlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Othene willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schelpenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpenlaan 35 in Terneuzen.

Wat is Schelpenlaan 35 in Terneuzen waard?
Schelpenlaan 35 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.679 (bandbreedte € 344.678 – € 438.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de vraagprijs van Schelpenlaan 35 in Terneuzen?
Schelpenlaan 35 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpenlaan 35 in Terneuzen?
Voor Schelpenlaan 35 adviseren wij een bod van € 398.415 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpenlaan 35 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpenlaan 35 in Terneuzen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpenlaan 35 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpenlaan 35 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Schelpenlaan 35 ligt rond € 391.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Schelpenlaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).