Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpenlaan 9

4533DW Terneuzen

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.478
+6,5%
[ € 384.981 – € 489.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.417[ € 409.846 – € 452.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.625[ € 421.322 – € 465.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpenlaan 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.478 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,5%
+€ 26.74112 maanden +6,5%
+€ 10.82912 mnd vs. NL +2,6%
Schelpenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.478 voor Schelpenlaan 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpenlaan 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.625. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.478.

Verwachte verkoopprijs Schelpenlaan 9
€ 443.625[ € 421.322 – € 465.672 ]
Verkoper houdt over€ 437.495−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.648+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpenlaan 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpenlaan 9
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 431.417[ € 409.846 – € 452.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 443.625, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.417 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.478+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.625+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.806+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 431.417 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpenlaan 9 in Terneuzen bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 437.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.478
Verwachte verkoopprijs€ 443.625
Verwachte vraagprijs€ 431.417
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Othene 68, 4533DB Terneuzen
Laan van Othene 68
2009 · 189 m²
€ 440.566
Straatbeeld van Parelmoerboog 7, 4533BB Terneuzen
Parelmoerboog 7
2001 · 185 m²
€ 558.217
Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.478 zit Schelpenlaan 9 in het middensegment van Othene — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelpenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpenlaan 9 in Terneuzen.

Wat is Schelpenlaan 9 in Terneuzen waard?
Schelpenlaan 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.478 (bandbreedte € 384.981 – € 489.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpenlaan 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Schelpenlaan 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 431.417 (bandbreedte € 409.846 – € 452.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpenlaan 9 in Terneuzen?
Voor Schelpenlaan 9 adviseren wij een bod van € 443.625 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpenlaan 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpenlaan 9 in Terneuzen bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpenlaan 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpenlaan 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Schelpenlaan 9 ligt rond € 437.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Schelpenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).