Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 18

4533EB Terneuzen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.163
+6,5%
[ € 344.223 – € 438.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.885[ € 365.641 – € 404.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.544[ € 377.707 – € 417.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.163 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,5%
+€ 23.91012 maanden +6,5%
+€ 9.68212 mnd vs. NL +2,6%
Roerdomp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.163 voor Roerdomp 18 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 18 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.544. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.163.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 18
€ 397.544[ € 377.707 – € 417.465 ]
Verkoper houdt over€ 391.921−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.645+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 18 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 18
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 384.885[ € 365.641 – € 404.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 18 adviseren wij in een bod van € 397.544, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.885 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.163+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.544+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.421+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 18 zal in bij een vraagprijs van € 384.885 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 18 in Terneuzen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 391.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.163
Verwachte verkoopprijs€ 397.544
Verwachte vraagprijs€ 384.885
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnboog 33, 4533BA Terneuzen
Robijnboog 33
2000 · 161 m²
€ 492.127
Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomp 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Othene willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 18 in Terneuzen.

Wat is Roerdomp 18 in Terneuzen waard?
Roerdomp 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.163 (bandbreedte € 344.223 – € 438.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 18 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 18 in Terneuzen is in oktober 2026 € 384.885 (bandbreedte € 365.641 – € 404.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 18 in Terneuzen?
Voor Roerdomp 18 adviseren wij een bod van € 397.544 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 18 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 18 in Terneuzen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 18 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 18 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 18 ligt rond € 391.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 18?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).