Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokmeeuw 13

4533EC Terneuzen

236 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.647
+6,5%
[ € 290.969 – € 370.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.344[ € 309.077 – € 341.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.037[ € 319.277 – € 352.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokmeeuw 13 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.647 (€ 1.401 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,5%
+€ 20.21112 maanden +6,5%
+€ 8.18412 mnd vs. NL +2,6%
Kokmeeuw 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.647 voor Kokmeeuw 13 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokmeeuw 13 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.037. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.647.

Verwachte verkoopprijs Kokmeeuw 13
€ 336.037[ € 319.277 – € 352.884 ]
Verkoper houdt over€ 331.091−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.908+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokmeeuw 13 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.379 per m².

Verwachte vraagprijs Kokmeeuw 13
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 325.344[ € 309.077 – € 341.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.379[ € 1.310 – € 1.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokmeeuw 13 adviseren wij in een bod van € 336.037, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.344 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.647+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.037+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.839+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokmeeuw 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.344 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokmeeuw 13 in Terneuzen bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 330.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokmeeuw 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.647
Verwachte verkoopprijs€ 336.037
Verwachte vraagprijs€ 325.344
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Othene 68, 4533DB Terneuzen
Laan van Othene 68
2009 · 189 m²
€ 440.566
Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.647 is Kokmeeuw 13 een van de meer betaalbare woningen in Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kokmeeuw 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokmeeuw 13 in Terneuzen.

Wat is Kokmeeuw 13 in Terneuzen waard?
Kokmeeuw 13 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.647 (bandbreedte € 290.969 – € 370.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokmeeuw 13 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Kokmeeuw 13 in Terneuzen is in oktober 2026 € 325.344 (bandbreedte € 309.077 – € 341.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokmeeuw 13 in Terneuzen?
Voor Kokmeeuw 13 adviseren wij een bod van € 336.037 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokmeeuw 13 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Kokmeeuw 13 in Terneuzen bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokmeeuw 13 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokmeeuw 13 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokmeeuw 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kokmeeuw 13 ligt rond € 330.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokmeeuw 13?
Huishoudens in de buurt van Kokmeeuw 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).