Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 13

4533EG Terneuzen

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.178
+6,5%
[ € 503.517 – € 640.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.743[ € 535.556 – € 591.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.739[ € 551.623 – € 609.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 13 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.178 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,5%
+€ 34.97412 maanden +6,5%
+€ 14.16212 mnd vs. NL +2,6%
Reiger 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.178 voor Reiger 13 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 13 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.739. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.178.

Verwachte verkoopprijs Reiger 13
€ 580.739[ € 551.623 – € 609.688 ]
Verkoper houdt over€ 573.101−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.504+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 13 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 13
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 563.743[ € 535.556 – € 591.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 13 adviseren wij in een bod van € 580.739, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.743 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.178+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.739+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.776+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 13 zal in bij een vraagprijs van € 563.743 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 13 in Terneuzen bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 572.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.178
Verwachte verkoopprijs€ 580.739
Verwachte vraagprijs€ 563.743
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoerboog 7, 4533BB Terneuzen
Parelmoerboog 7
2001 · 185 m²
€ 558.217
Straatbeeld van Laan van Othene 68, 4533DB Terneuzen
Laan van Othene 68
2009 · 189 m²
€ 440.566
Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reiger 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.178 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reiger 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 13 in Terneuzen.

Wat is Reiger 13 in Terneuzen waard?
Reiger 13 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.178 (bandbreedte € 503.517 – € 640.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 13 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Reiger 13 in Terneuzen is in oktober 2026 € 563.743 (bandbreedte € 535.556 – € 591.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 13 in Terneuzen?
Voor Reiger 13 adviseren wij een bod van € 580.739 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 13 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 13 in Terneuzen bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 13 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 13 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 34.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 13 ligt rond € 572.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 13?
Huishoudens in de buurt van Reiger 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).