Huiswaardemeter

Woningwaarde Stern 4

4533EK Terneuzen

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.877
+6,5%
[ € 593.012 – € 754.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.715[ € 636.229 – € 703.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.888[ € 647.681 – € 715.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Stern 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.877 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,5%
+€ 41.19112 maanden +6,5%
+€ 16.68012 mnd vs. NL +2,6%
Stern 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.877 voor Stern 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stern 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.888. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.877.

Verwachte verkoopprijs Stern 4
€ 679.888[ € 647.681 – € 715.859 ]
Verkoper houdt over€ 671.159−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.636+€ 15.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stern 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Stern 4
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 669.715[ € 636.229 – € 703.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stern 4 adviseren wij in een bod van € 679.888, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 669.715 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.877+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.888+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.882+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stern 4 zal in bij een vraagprijs van € 669.715 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stern 4 in Terneuzen bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 673.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 68
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stern 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.877
Verwachte verkoopprijs€ 679.888
Verwachte vraagprijs€ 669.715
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Othene 68, 4533DB Terneuzen
Laan van Othene 68
2009 · 189 m²
€ 440.566
Straatbeeld van Parelmoerboog 7, 4533BB Terneuzen
Parelmoerboog 7
2001 · 185 m²
€ 558.217
Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stern 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.877 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stern 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stern 4 in Terneuzen.

Wat is Stern 4 in Terneuzen waard?
Stern 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.877 (bandbreedte € 593.012 – € 754.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stern 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Stern 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 669.715 (bandbreedte € 636.229 – € 703.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Stern 4 in Terneuzen?
Voor Stern 4 adviseren wij een bod van € 679.888 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stern 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Stern 4 in Terneuzen bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stern 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stern 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 41.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stern 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Stern 4 ligt rond € 673.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stern 4?
Huishoudens in de buurt van Stern 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).