Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogellaan 74

4533EV Terneuzen

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.719
+6,5%
[ € 379.913 – € 483.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.936[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogellaan 74 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.719 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,5%
+€ 26.38912 maanden +6,5%
+€ 10.68612 mnd vs. NL +2,6%
Vogellaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.719 voor Vogellaan 74 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogellaan 74 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.936. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 431.719.

Verwachte verkoopprijs Vogellaan 74
€ 438.936[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 432.858−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.865+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogellaan 74 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Vogellaan 74
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogellaan 74 adviseren wij in een bod van € 438.936, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.719+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.936+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.883+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogellaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogellaan 74 in Terneuzen bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 431.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogellaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.719
Verwachte verkoopprijs€ 438.936
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogaarswerf 26, 4533JG Terneuzen
Hoogaarswerf 26
2013 · 110 m²
€ 363.734
Straatbeeld van Waterlanden 46, 4533JT Terneuzen
Waterlanden 46
2022 · 134 m²
€ 444.091
Straatbeeld van Platschelp 4, 4533DH Terneuzen
Platschelp 4
2005 · 151 m²
€ 612.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.719 zit Vogellaan 74 in het middensegment van Othene — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogellaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogellaan 74 in Terneuzen.

Wat is Vogellaan 74 in Terneuzen waard?
Vogellaan 74 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.719 (bandbreedte € 379.913 – € 483.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogellaan 74 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Vogellaan 74 in Terneuzen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogellaan 74 in Terneuzen?
Voor Vogellaan 74 adviseren wij een bod van € 438.936 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogellaan 74 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Vogellaan 74 in Terneuzen bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogellaan 74 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogellaan 74 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogellaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Vogellaan 74 ligt rond € 431.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogellaan 74?
Huishoudens in de buurt van Vogellaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).