Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 10

4533GE Terneuzen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.496
+6,5%
[ € 660.436 – € 840.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.562[ € 706.384 – € 780.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.494[ € 719.805 – € 795.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.496 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +0,5%
+€ 45.87412 maanden +6,5%
+€ 18.57612 mnd vs. NL +2,6%
Leeuwerik 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.496 voor Leeuwerik 10 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 10 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.494. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.496.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 10
€ 757.494[ € 719.805 – € 795.574 ]
Verkoper houdt over€ 747.912−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.794+€ 17.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 10 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 10
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 743.562[ € 706.384 – € 780.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 10 adviseren wij in een bod van € 757.494, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 743.562 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.496+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.494+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.369+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 10 zal in bij een vraagprijs van € 743.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 10 in Terneuzen bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 750.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 76
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.496
Verwachte verkoopprijs€ 757.494
Verwachte vraagprijs€ 743.562
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.496 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 10 in Terneuzen.

Wat is Leeuwerik 10 in Terneuzen waard?
Leeuwerik 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.496 (bandbreedte € 660.436 – € 840.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 10 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 10 in Terneuzen is in oktober 2026 € 743.562 (bandbreedte € 706.384 – € 780.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 10 in Terneuzen?
Voor Leeuwerik 10 adviseren wij een bod van € 757.494 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 10 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 10 in Terneuzen bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 10 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 10 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 45.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 10 ligt rond € 750.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).