Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 3

4533GE Terneuzen

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.633
+6,5%
[ € 566.397 – € 720.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.026[ € 606.125 – € 669.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.289[ € 617.035 – € 681.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.633 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,5%
+€ 39.34212 maanden +6,5%
+€ 15.93112 mnd vs. NL +2,6%
Leeuwerik 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.633 voor Leeuwerik 3 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 3 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.289. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.633.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 3
€ 649.289[ € 617.035 – € 681.986 ]
Verkoper houdt over€ 640.897−€ 8.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.425+€ 15.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 3 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 3
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 638.026[ € 606.125 – € 669.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 3 adviseren wij in een bod van € 649.289, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 638.026 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.633+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.289+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.753+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 3 zal in bij een vraagprijs van € 638.026 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 3 in Terneuzen bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 643.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.633
Verwachte verkoopprijs€ 649.289
Verwachte vraagprijs€ 638.026
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Othene 68, 4533DB Terneuzen
Laan van Othene 68
2009 · 189 m²
€ 440.566
Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Straatbeeld van Buizerd 2, 4533GK Terneuzen
Buizerd 2
2005 · 220 m²
€ 779.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.633 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 3 in Terneuzen.

Wat is Leeuwerik 3 in Terneuzen waard?
Leeuwerik 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.633 (bandbreedte € 566.397 – € 720.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 3 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 3 in Terneuzen is in oktober 2026 € 638.026 (bandbreedte € 606.125 – € 669.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 3 in Terneuzen?
Voor Leeuwerik 3 adviseren wij een bod van € 649.289 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 3 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 3 in Terneuzen bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 3 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 3 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 39.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 3 ligt rond € 643.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 3?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).