Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodborstje 3

4533GH Terneuzen

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.730
+6,5%
[ € 588.482 – € 748.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.609[ € 629.479 – € 695.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.907[ € 640.810 – € 708.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborstje 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.730 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,5%
+€ 40.87612 maanden +6,5%
+€ 16.55212 mnd vs. NL +2,6%
Roodborstje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.730 voor Roodborstje 3 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborstje 3 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.907. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.730.

Verwachte verkoopprijs Roodborstje 3
€ 674.907[ € 640.810 – € 708.262 ]
Verkoper houdt over€ 666.233−€ 8.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.555+€ 15.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodborstje 3 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Roodborstje 3
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 662.609[ € 629.479 – € 695.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborstje 3 adviseren wij in een bod van € 674.907, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 662.609 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.730+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.907+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.652+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborstje 3 zal in bij een vraagprijs van € 662.609 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborstje 3 in Terneuzen bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 668.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 67
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborstje 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.730
Verwachte verkoopprijs€ 674.907
Verwachte vraagprijs€ 662.609
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 2, 4533GK Terneuzen
Buizerd 2
2005 · 220 m²
€ 779.100
Straatbeeld van Laan van Othene 68, 4533DB Terneuzen
Laan van Othene 68
2009 · 189 m²
€ 440.566
Straatbeeld van Parelmoerboog 7, 4533BB Terneuzen
Parelmoerboog 7
2001 · 185 m²
€ 558.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodborstje 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.730 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roodborstje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborstje 3 in Terneuzen.

Wat is Roodborstje 3 in Terneuzen waard?
Roodborstje 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.730 (bandbreedte € 588.482 – € 748.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodborstje 3 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Roodborstje 3 in Terneuzen is in oktober 2026 € 662.609 (bandbreedte € 629.479 – € 695.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborstje 3 in Terneuzen?
Voor Roodborstje 3 adviseren wij een bod van € 674.907 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborstje 3 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborstje 3 in Terneuzen bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborstje 3 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborstje 3 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 40.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborstje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Roodborstje 3 ligt rond € 668.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborstje 3?
Huishoudens in de buurt van Roodborstje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).