Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 10

4533GK Terneuzen

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.728
+6,5%
[ € 571.761 – € 727.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.574[ € 611.395 – € 675.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.941[ € 623.012 – € 688.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.728 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,5%
+€ 39.71512 maanden +6,5%
+€ 16.08212 mnd vs. NL +2,6%
Buizerd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.728 voor Buizerd 10 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 10 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.941. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.728.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 10
€ 655.941[ € 623.012 – € 688.592 ]
Verkoper houdt over€ 647.476−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.210+€ 15.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 10 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 10
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 643.574[ € 611.395 – € 675.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 10 adviseren wij in een bod van € 655.941, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.574 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.728+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.941+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.738+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 10 zal in bij een vraagprijs van € 643.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 10 in Terneuzen bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 649.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.728
Verwachte verkoopprijs€ 655.941
Verwachte vraagprijs€ 643.574
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 2, 4533GK Terneuzen
Buizerd 2
2005 · 220 m²
€ 779.100
Straatbeeld van Basaltpromenade 87, 4533CC Terneuzen
Basaltpromenade 87
2002 · 242 m²
€ 1.000.042
Straatbeeld van Laan van Othene 68, 4533DB Terneuzen
Laan van Othene 68
2009 · 189 m²
€ 440.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerd 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.728 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizerd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 10 in Terneuzen.

Wat is Buizerd 10 in Terneuzen waard?
Buizerd 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.728 (bandbreedte € 571.761 – € 727.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 10 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Buizerd 10 in Terneuzen is in oktober 2026 € 643.574 (bandbreedte € 611.395 – € 675.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 10 in Terneuzen?
Voor Buizerd 10 adviseren wij een bod van € 655.941 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 10 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 10 in Terneuzen bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 10 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 10 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 39.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 10 ligt rond € 649.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 10?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).