Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 1

4533GL Terneuzen

274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.118
+6,5%
[ € 719.064 – € 915.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.902[ € 771.307 – € 852.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.368[ € 781.334 – € 863.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 1 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.118 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds september +0,5%
+€ 49.94612 maanden +6,5%
+€ 20.22512 mnd vs. NL +2,6%
Sperwer 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.118 voor Sperwer 1 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 1 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.368. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 817.118.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 1
€ 822.368[ € 781.334 – € 863.579 ]
Verkoper houdt over€ 812.072−€ 10.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.965+€ 18.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 1 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 1
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 811.902[ € 771.307 – € 852.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 1 adviseren wij in een bod van € 822.368, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 811.902 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.118+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.368+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.486+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 1 zal in bij een vraagprijs van € 811.902 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 1 in Terneuzen bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 817.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996
OZB€ 82
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.118
Verwachte verkoopprijs€ 822.368
Verwachte vraagprijs€ 811.902
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basaltpromenade 87, 4533CC Terneuzen
Basaltpromenade 87
2002 · 242 m²
€ 1.000.042
Straatbeeld van Buizerd 2, 4533GK Terneuzen
Buizerd 2
2005 · 220 m²
€ 779.100
Straatbeeld van Laan van Othene 68, 4533DB Terneuzen
Laan van Othene 68
2009 · 189 m²
€ 440.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwer 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.118 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 1 in Terneuzen.

Wat is Sperwer 1 in Terneuzen waard?
Sperwer 1 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.118 (bandbreedte € 719.064 – € 915.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 1 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 1 in Terneuzen is in oktober 2026 € 811.902 (bandbreedte € 771.307 – € 852.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 1 in Terneuzen?
Voor Sperwer 1 adviseren wij een bod van € 822.368 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 1 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 1 in Terneuzen bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 1 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 1 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 49.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 1 ligt rond € 817.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 1?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).