Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 11

4533GL Terneuzen

275 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.677
+6,5%
[ € 503.076 – € 640.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.874[ € 535.680 – € 592.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.588[ € 550.679 – € 608.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.677 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,5%
+€ 34.94412 maanden +6,5%
+€ 14.15012 mnd vs. NL +2,6%
Sperwer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.677 voor Sperwer 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.588. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.677.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 11
€ 579.588[ € 550.679 – € 608.646 ]
Verkoper houdt over€ 571.963−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.330+€ 13.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 11 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 11
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 563.874[ € 535.680 – € 592.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 11 adviseren wij in een bod van € 579.588, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 563.874 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.677+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.588+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.567+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 11 zal in bij een vraagprijs van € 563.874 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 11 in Terneuzen bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 571.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.677
Verwachte verkoopprijs€ 579.588
Verwachte vraagprijs€ 563.874
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basaltpromenade 87, 4533CC Terneuzen
Basaltpromenade 87
2002 · 242 m²
€ 1.000.042
Straatbeeld van Buizerd 2, 4533GK Terneuzen
Buizerd 2
2005 · 220 m²
€ 779.100
Straatbeeld van Laan van Othene 68, 4533DB Terneuzen
Laan van Othene 68
2009 · 189 m²
€ 440.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwer 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.677 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sperwer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 11 in Terneuzen.

Wat is Sperwer 11 in Terneuzen waard?
Sperwer 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.677 (bandbreedte € 503.076 – € 640.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 11 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 11 in Terneuzen is in oktober 2026 € 563.874 (bandbreedte € 535.680 – € 592.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 11 in Terneuzen?
Voor Sperwer 11 adviseren wij een bod van € 579.588 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 11 in Terneuzen bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 34.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 11 ligt rond € 571.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 11?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).