Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderlaan 31

4533HA Terneuzen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.190
+6,5%
[ € 422.567 – € 537.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.560[ € 449.882 – € 497.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.913[ € 462.479 – € 511.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderlaan 31 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.190 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,5%
+€ 29.35212 maanden +6,5%
+€ 11.88612 mnd vs. NL +2,6%
Vlinderlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.190 voor Vlinderlaan 31 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderlaan 31 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.913. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.190.

Verwachte verkoopprijs Vlinderlaan 31
€ 486.913[ € 462.479 – € 511.161 ]
Verkoper houdt over€ 480.307−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.801+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderlaan 31 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderlaan 31
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 473.560[ € 449.882 – € 497.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderlaan 31 adviseren wij in een bod van € 486.913, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.560 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.190+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.913+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.259+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 473.560 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderlaan 31 in Terneuzen bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 480.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.190
Verwachte verkoopprijs€ 486.913
Verwachte vraagprijs€ 473.560
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.190 ligt Vlinderlaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlinderlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderlaan 31 in Terneuzen.

Wat is Vlinderlaan 31 in Terneuzen waard?
Vlinderlaan 31 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.190 (bandbreedte € 422.567 – € 537.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderlaan 31 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Vlinderlaan 31 in Terneuzen is in oktober 2026 € 473.560 (bandbreedte € 449.882 – € 497.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderlaan 31 in Terneuzen?
Voor Vlinderlaan 31 adviseren wij een bod van € 486.913 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderlaan 31 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderlaan 31 in Terneuzen bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderlaan 31 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderlaan 31 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderlaan 31 ligt rond € 480.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Vlinderlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).