Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurelia 4

4533HC Terneuzen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.532
+6,5%
[ € 344.548 – € 438.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.129[ € 365.873 – € 404.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.041[ € 377.947 – € 417.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurelia 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.532 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,5%
+€ 23.93212 maanden +6,5%
+€ 9.69112 mnd vs. NL +2,6%
Aurelia 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.532 voor Aurelia 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurelia 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.041. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.532.

Verwachte verkoopprijs Aurelia 4
€ 398.041[ € 377.947 – € 417.730 ]
Verkoper houdt over€ 392.413−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.152+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurelia 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Aurelia 4
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 385.129[ € 365.873 – € 404.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurelia 4 adviseren wij in een bod van € 398.041, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.129 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.532+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.041+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.943+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurelia 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurelia 4 in Terneuzen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 391.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurelia 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.532
Verwachte verkoopprijs€ 398.041
Verwachte vraagprijs€ 385.129
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlanden 46, 4533JT Terneuzen
Waterlanden 46
2022 · 134 m²
€ 444.091
Straatbeeld van Platschelp 4, 4533DH Terneuzen
Platschelp 4
2005 · 151 m²
€ 612.237
Straatbeeld van Roerdomp 1, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 1
2004 · 152 m²
€ 456.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aurelia 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Othene willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aurelia 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurelia 4 in Terneuzen.

Wat is Aurelia 4 in Terneuzen waard?
Aurelia 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.532 (bandbreedte € 344.548 – € 438.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurelia 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Aurelia 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 385.129 (bandbreedte € 365.873 – € 404.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurelia 4 in Terneuzen?
Voor Aurelia 4 adviseren wij een bod van € 398.041 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurelia 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Aurelia 4 in Terneuzen bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurelia 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurelia 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurelia 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Aurelia 4 ligt rond € 391.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurelia 4?
Huishoudens in de buurt van Aurelia 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).