Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinder 11

4533HJ Terneuzen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.253
+6,5%
[ € 369.823 – € 470.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.053[ € 393.350 – € 434.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.546[ € 405.151 – € 447.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinder 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.253 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.68812 maanden +6,5%
+€ 10.40212 mnd vs. NL +2,6%
Vuurvlinder 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.253 voor Vuurvlinder 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinder 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.546. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.253.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinder 11
€ 426.546[ € 405.151 – € 447.799 ]
Verkoper houdt over€ 420.604−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.227+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinder 11 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinder 11
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 414.053[ € 393.350 – € 434.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinder 11 adviseren wij in een bod van € 426.546, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.053 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.253+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.546+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.873+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinder 11 zal in bij een vraagprijs van € 414.053 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinder 11 in Terneuzen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 420.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinder 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.253
Verwachte verkoopprijs€ 426.546
Verwachte vraagprijs€ 414.053
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlanden 46, 4533JT Terneuzen
Waterlanden 46
2022 · 134 m²
€ 444.091
Straatbeeld van Platschelp 4, 4533DH Terneuzen
Platschelp 4
2005 · 151 m²
€ 612.237
Straatbeeld van Roerdomp 1, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 1
2004 · 152 m²
€ 456.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.253 zit Vuurvlinder 11 in het middensegment van Othene — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinder 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinder 11 in Terneuzen.

Wat is Vuurvlinder 11 in Terneuzen waard?
Vuurvlinder 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.253 (bandbreedte € 369.823 – € 470.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 11 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 11 in Terneuzen is in oktober 2026 € 414.053 (bandbreedte € 393.350 – € 434.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinder 11 in Terneuzen?
Voor Vuurvlinder 11 adviseren wij een bod van € 426.546 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinder 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinder 11 in Terneuzen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinder 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinder 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinder 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinder 11 ligt rond € 420.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinder 11?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinder 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).