Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinder 5

4533HJ Terneuzen

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.684
+6,5%
[ € 308.602 – € 392.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.674[ € 327.440 – € 361.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.799[ € 338.900 – € 374.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinder 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.684 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,5%
+€ 21.43612 maanden +6,5%
+€ 8.68112 mnd vs. NL +2,6%
Vuurvlinder 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.684 voor Vuurvlinder 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinder 5 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.799. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.684.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinder 5
€ 356.799[ € 338.900 – € 374.575 ]
Verkoper houdt over€ 351.624−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.085+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinder 5 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinder 5
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 344.674[ € 327.440 – € 361.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinder 5 adviseren wij in een bod van € 356.799, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.674 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.684+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.799+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.639+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinder 5 zal in bij een vraagprijs van € 344.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinder 5 in Terneuzen bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 350.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinder 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.684
Verwachte verkoopprijs€ 356.799
Verwachte vraagprijs€ 344.674
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogaarswerf 26, 4533JG Terneuzen
Hoogaarswerf 26
2013 · 110 m²
€ 363.734
Straatbeeld van Toermalijnsingel 5, 4533AT Terneuzen
Toermalijnsingel 5
1998 · 121 m²
€ 353.348
Straatbeeld van Waterlanden 46, 4533JT Terneuzen
Waterlanden 46
2022 · 134 m²
€ 444.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinder 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Othene willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinder 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinder 5 in Terneuzen.

Wat is Vuurvlinder 5 in Terneuzen waard?
Vuurvlinder 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.684 (bandbreedte € 308.602 – € 392.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 5 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 5 in Terneuzen is in oktober 2026 € 344.674 (bandbreedte € 327.440 – € 361.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinder 5 in Terneuzen?
Voor Vuurvlinder 5 adviseren wij een bod van € 356.799 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinder 5 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinder 5 in Terneuzen bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinder 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinder 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinder 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinder 5 ligt rond € 350.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinder 5?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinder 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).