Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisiusschans 4

4533HR Terneuzen

140 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.510
+6,5%
[ € 335.729 – € 427.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.948[ € 356.201 – € 393.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.186[ € 368.668 – € 407.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisiusschans 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.510 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,5%
+€ 23.32012 maanden +6,5%
+€ 9.44312 mnd vs. NL +2,6%
Frisiusschans 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.510 voor Frisiusschans 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisiusschans 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.186. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.510.

Verwachte verkoopprijs Frisiusschans 4
€ 388.186[ € 368.668 – € 407.474 ]
Verkoper houdt over€ 382.666−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.100+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisiusschans 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Frisiusschans 4
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 374.948[ € 356.201 – € 393.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisiusschans 4 adviseren wij in een bod van € 388.186, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.948 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.510+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.186+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.595+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisiusschans 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisiusschans 4 in Terneuzen bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 381.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisiusschans 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.510
Verwachte verkoopprijs€ 388.186
Verwachte vraagprijs€ 374.948
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlanden 46, 4533JT Terneuzen
Waterlanden 46
2022 · 134 m²
€ 444.091
Straatbeeld van Platschelp 4, 4533DH Terneuzen
Platschelp 4
2005 · 151 m²
€ 612.237
Straatbeeld van Roerdomp 1, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 1
2004 · 152 m²
€ 456.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisiusschans 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Othene willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frisiusschans 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisiusschans 4 in Terneuzen.

Wat is Frisiusschans 4 in Terneuzen waard?
Frisiusschans 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.510 (bandbreedte € 335.729 – € 427.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisiusschans 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Frisiusschans 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 374.948 (bandbreedte € 356.201 – € 393.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisiusschans 4 in Terneuzen?
Voor Frisiusschans 4 adviseren wij een bod van € 388.186 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisiusschans 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Frisiusschans 4 in Terneuzen bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisiusschans 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisiusschans 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisiusschans 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Frisiusschans 4 ligt rond € 381.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisiusschans 4?
Huishoudens in de buurt van Frisiusschans 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).