Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregat 8

4533JH Terneuzen

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.953
+6,5%
[ € 363.399 – € 462.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.850[ € 386.508 – € 427.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.147[ € 398.103 – € 440.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregat 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.953 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,5%
+€ 25.24212 maanden +6,5%
+€ 10.22212 mnd vs. NL +2,6%
Fregat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.953 voor Fregat 8 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregat 8 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.147. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.953.

Verwachte verkoopprijs Fregat 8
€ 419.147[ € 398.103 – € 440.009 ]
Verkoper houdt over€ 413.286−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.680+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregat 8 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Fregat 8
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 406.850[ € 386.508 – € 427.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregat 8 adviseren wij in een bod van € 419.147, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.850 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.953+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.147+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.104+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregat 8 zal in bij een vraagprijs van € 406.850 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregat 8 in Terneuzen bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 412.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.953
Verwachte verkoopprijs€ 419.147
Verwachte vraagprijs€ 406.850
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlanden 46, 4533JT Terneuzen
Waterlanden 46
2022 · 134 m²
€ 444.091
Straatbeeld van Hoogaarswerf 26, 4533JG Terneuzen
Hoogaarswerf 26
2013 · 110 m²
€ 363.734
Straatbeeld van Toermalijnsingel 5, 4533AT Terneuzen
Toermalijnsingel 5
1998 · 121 m²
€ 353.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.953 zit Fregat 8 in het middensegment van Othene — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fregat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregat 8 in Terneuzen.

Wat is Fregat 8 in Terneuzen waard?
Fregat 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.953 (bandbreedte € 363.399 – € 462.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregat 8 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Fregat 8 in Terneuzen is in oktober 2026 € 406.850 (bandbreedte € 386.508 – € 427.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregat 8 in Terneuzen?
Voor Fregat 8 adviseren wij een bod van € 419.147 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregat 8 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Fregat 8 in Terneuzen bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregat 8 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregat 8 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Fregat 8 ligt rond € 412.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregat 8?
Huishoudens in de buurt van Fregat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).