Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnaakwerf 8

4533JL Terneuzen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.236
+6,5%
[ € 421.728 – € 536.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.165[ € 448.557 – € 495.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.413[ € 462.014 – € 510.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnaakwerf 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.236 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,5%
+€ 29.29312 maanden +6,5%
+€ 11.86212 mnd vs. NL +2,6%
Rijnaakwerf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.236 voor Rijnaakwerf 8 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnaakwerf 8 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.413. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.236.

Verwachte verkoopprijs Rijnaakwerf 8
€ 486.413[ € 462.014 – € 510.646 ]
Verkoper houdt over€ 479.812−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.291+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnaakwerf 8 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnaakwerf 8
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 472.165[ € 448.557 – € 495.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnaakwerf 8 adviseren wij in een bod van € 486.413, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.165 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.236+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.413+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.734+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnaakwerf 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.165 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnaakwerf 8 in Terneuzen bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 479.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnaakwerf 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.236
Verwachte verkoopprijs€ 486.413
Verwachte vraagprijs€ 472.165
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platschelp 4, 4533DH Terneuzen
Platschelp 4
2005 · 151 m²
€ 612.237
Straatbeeld van Roerdomp 1, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 1
2004 · 152 m²
€ 456.771
Straatbeeld van Waterlanden 46, 4533JT Terneuzen
Waterlanden 46
2022 · 134 m²
€ 444.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.236 ligt Rijnaakwerf 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnaakwerf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnaakwerf 8 in Terneuzen.

Wat is Rijnaakwerf 8 in Terneuzen waard?
Rijnaakwerf 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.236 (bandbreedte € 421.728 – € 536.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnaakwerf 8 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Rijnaakwerf 8 in Terneuzen is in oktober 2026 € 472.165 (bandbreedte € 448.557 – € 495.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnaakwerf 8 in Terneuzen?
Voor Rijnaakwerf 8 adviseren wij een bod van € 486.413 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnaakwerf 8 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnaakwerf 8 in Terneuzen bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnaakwerf 8 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnaakwerf 8 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnaakwerf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Rijnaakwerf 8 ligt rond € 479.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnaakwerf 8?
Huishoudens in de buurt van Rijnaakwerf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).