Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlanden 12

4533JT Terneuzen

83 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.289
+6,5%
[ € 276.574 – € 352.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.918[ € 293.472 – € 324.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.754[ € 303.744 – € 335.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlanden 12 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.289 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,5%
+€ 19.21112 maanden +6,5%
+€ 7.77912 mnd vs. NL +2,6%
Waterlanden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.289 voor Waterlanden 12 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlanden 12 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.754. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.289.

Verwachte verkoopprijs Waterlanden 12
€ 319.754[ € 303.744 – € 335.717 ]
Verkoper houdt over€ 314.987−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.299+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlanden 12 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlanden 12
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 308.918[ € 293.472 – € 324.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlanden 12 adviseren wij in een bod van € 319.754, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.918 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.289+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.754+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.742+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlanden 12 zal in bij een vraagprijs van € 308.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlanden 12 in Terneuzen bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 314.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlanden 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.289
Verwachte verkoopprijs€ 319.754
Verwachte vraagprijs€ 308.918
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogaarswerf 26, 4533JG Terneuzen
Hoogaarswerf 26
2013 · 110 m²
€ 363.734
Straatbeeld van Waterlanden 46, 4533JT Terneuzen
Waterlanden 46
2022 · 134 m²
€ 444.091
Straatbeeld van Platschelp 4, 4533DH Terneuzen
Platschelp 4
2005 · 151 m²
€ 612.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.289 is Waterlanden 12 een van de meer betaalbare woningen in Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlanden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlanden 12 in Terneuzen.

Wat is Waterlanden 12 in Terneuzen waard?
Waterlanden 12 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.289 (bandbreedte € 276.574 – € 352.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlanden 12 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Waterlanden 12 in Terneuzen is in oktober 2026 € 308.918 (bandbreedte € 293.472 – € 324.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlanden 12 in Terneuzen?
Voor Waterlanden 12 adviseren wij een bod van € 319.754 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlanden 12 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlanden 12 in Terneuzen bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlanden 12 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlanden 12 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlanden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Waterlanden 12 ligt rond € 314.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlanden 12?
Huishoudens in de buurt van Waterlanden 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).