Woningwaarde Waterviolier 4

4533RB Terneuzen

383 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 2.741Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.049.769

+6,5%

[ € 923.797 – € 1.175.741 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.042.316[ € 990.200 – € 1.094.432 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.057.275[ € 1.004.063 – € 1.109.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterviolier 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.769 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 64.16712 maanden +6,5%+6,5%

+€ 25.98412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Waterviolier 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.769 voor Waterviolier 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterviolier 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.057.275. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.769.

Verwachte verkoopprijs Waterviolier 4

€ 1.057.275[ € 1.004.063 – € 1.109.754 ]

Verkoper houdt over€ 1.044.395−€ 12.880 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.080.571+€ 23.296 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.057.275

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.630

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.044.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterviolier 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.042.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Waterviolier 4

Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.

€ 1.042.316[ € 990.200 – € 1.094.432 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.721[ € 2.585 – € 2.858 ]

Gem. vraagprijs in buurt Othene

€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterviolier 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.057.275, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.316 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.769+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.057.275+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.110.139+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterviolier 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.042.316 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterviolier 4 in Terneuzen bedragen € 5.395 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.250.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.395/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.134

OZB€ 106

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.395

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterviolier 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte383 m²

Perceeloppervlakte1.675 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.769

Verwachte verkoopprijs€ 1.057.275

Verwachte vraagprijs€ 1.042.316

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→

PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

B (12%)

C (1%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km

Overstapstation39,7 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterviolier 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.769 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterviolier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterviolier 4 in Terneuzen.

Wat is Waterviolier 4 in Terneuzen waard?

Waterviolier 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.769 (bandbreedte € 923.797 – € 1.175.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waterviolier 4 in Terneuzen?

De verwachte vraagprijs van Waterviolier 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 1.042.316 (bandbreedte € 990.200 – € 1.094.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterviolier 4 in Terneuzen?

Voor Waterviolier 4 adviseren wij een bod van € 1.057.275 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterviolier 4 in Terneuzen?

De geschatte bruto maandlasten van Waterviolier 4 in Terneuzen bedragen € 5.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.134 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterviolier 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterviolier 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 64.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterviolier 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Waterviolier 4 ligt rond € 1.049.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterviolier 4?

Huishoudens in de buurt van Waterviolier 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).