Woningwaarde Watermunt 4

4533RC Terneuzen

311 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.016Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 937.865

+6,5%

[ € 825.321 – € 1.050.409 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 930.930[ € 884.384 – € 977.477 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 944.852[ € 897.650 – € 992.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.865 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 57.32712 maanden +6,5%+6,5%

+€ 23.21412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Watermunt 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.865 voor Watermunt 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 944.852. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 937.865.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 4

€ 944.852[ € 897.650 – € 992.139 ]

Verkoper houdt over€ 933.209−€ 11.643 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 965.899+€ 21.047 kosten koper

Verkoopprijs€ 944.852

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.393

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 933.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 930.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 4

Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.

€ 930.930[ € 884.384 – € 977.477 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]

Gem. vraagprijs in buurt Othene

€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 944.852, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 930.930 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.865+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 944.852+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 992.095+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 930.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 4 in Terneuzen bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 937.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.138.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.818/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.586

OZB€ 94

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.818

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.042 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.865

Verwachte verkoopprijs€ 944.852

Verwachte vraagprijs€ 930.930

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→

PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

B (12%)

C (1%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km

Overstapstation39,7 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.865 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Watermunt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 4 in Terneuzen.

Wat is Watermunt 4 in Terneuzen waard?

Watermunt 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.865 (bandbreedte € 825.321 – € 1.050.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.

Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 4 in Terneuzen?

De verwachte vraagprijs van Watermunt 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 930.930 (bandbreedte € 884.384 – € 977.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.

Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 4 in Terneuzen?

Voor Watermunt 4 adviseren wij een bod van € 944.852 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Watermunt 4 in Terneuzen?

De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 4 in Terneuzen bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.586 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Watermunt 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 57.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 4 ligt rond € 937.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Watermunt 4?

Huishoudens in de buurt van Watermunt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).