Huiswaardemeter

Woningwaarde Katspolderlaan 13

4535AV Terneuzen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.061
+6,5%
[ € 247.334 – € 314.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.526[ € 262.700 – € 290.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.670[ € 271.369 – € 299.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Katspolderlaan 13 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.061 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,5%
+€ 17.18012 maanden +6,5%
+€ 6.95712 mnd vs. NL +2,6%
Katspolderlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.061 voor Katspolderlaan 13 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katspolderlaan 13 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.670. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.061.

Verwachte verkoopprijs Katspolderlaan 13
€ 285.670[ € 271.369 – € 299.934 ]
Verkoper houdt over€ 281.278−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.533+€ 7.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katspolderlaan 13 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Katspolderlaan 13
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 276.526[ € 262.700 – € 290.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katspolderlaan 13 adviseren wij in een bod van € 285.670, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 276.526 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.061+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.670+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.954+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katspolderlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 276.526 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katspolderlaan 13 in Terneuzen bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 281.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katspolderlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.061
Verwachte verkoopprijs€ 285.670
Verwachte vraagprijs€ 276.526
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Straatbeeld van Kortenaerlaan 38, 4535BW Terneuzen
Kortenaerlaan 38
1975 · 107 m²
€ 327.013
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 25, 4535BP Terneuzen
Karel Doormanlaan 25
1974 · 126 m²
€ 362.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.061 zit Katspolderlaan 13 in het middensegment van Katspolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Katspolderlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katspolderlaan 13 in Terneuzen.

Wat is Katspolderlaan 13 in Terneuzen waard?
Katspolderlaan 13 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.061 (bandbreedte € 247.334 – € 314.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katspolderlaan 13 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Katspolderlaan 13 in Terneuzen is in oktober 2026 € 276.526 (bandbreedte € 262.700 – € 290.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Katspolderlaan 13 in Terneuzen?
Voor Katspolderlaan 13 adviseren wij een bod van € 285.670 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katspolderlaan 13 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Katspolderlaan 13 in Terneuzen bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katspolderlaan 13 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katspolderlaan 13 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katspolderlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Katspolderlaan 13 ligt rond € 281.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katspolderlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Katspolderlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).