Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruijtersingel 46

4535AX Terneuzen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.510
+5,6%
[ € 267.969 – € 341.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.335[ € 294.690 – € 325.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.510 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds mei +0,5%
+€ 16.07012 maanden +5,6%
+€ 3.83812 mnd vs. NL +1,3%
Michiel de Ruijtersingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.510 voor Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.335. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.510.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruijtersingel 46
€ 310.335[ € 294.690 – € 325.710 ]
Verkoper houdt over€ 305.671−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.692+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.671

Wat is de vraagprijs?

Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Vraagprijs Michiel de Ruijtersingel 46
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 286.167[ € 190.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruijtersingel 46 adviseren wij in een bod van € 310.335, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.510+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.335+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.852+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruijtersingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 304.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruijtersingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.510
Verwachte verkoopprijs€ 310.335
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (44%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 264.248
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 366.422
Straatbeeld van Bachlaan 152, 4536GG Terneuzen
Bachlaan 152
1967 · 109 m²
€ 229.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.510 zit Michiel de Ruijtersingel 46 in het middensegment van Katspolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruijtersingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen.

Wat is Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen waard?
Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.510 (bandbreedte € 267.969 – € 341.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de vraagprijs van Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen?
Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen?
Voor Michiel de Ruijtersingel 46 adviseren wij een bod van € 310.335 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruijtersingel 46 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruijtersingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruijtersingel 46 ligt rond € 304.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruijtersingel 46?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruijtersingel 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).