Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruijtersingel 48

4535AX Terneuzen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.577
+6,5%
[ € 253.068 – € 322.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.787[ € 268.648 – € 296.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.448[ € 277.782 – € 307.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.577 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,5%
+€ 17.57812 maanden +6,5%
+€ 7.11812 mnd vs. NL +2,6%
Michiel de Ruijtersingel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.577 voor Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.448. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.577.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruijtersingel 48
€ 292.448[ € 277.782 – € 307.021 ]
Verkoper houdt over€ 287.981−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.447+€ 7.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruijtersingel 48
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 282.787[ € 268.648 – € 296.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruijtersingel 48 adviseren wij in een bod van € 292.448, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.787 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.577+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.448+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.070+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruijtersingel 48 zal in bij een vraagprijs van € 282.787 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 287.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruijtersingel 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.577
Verwachte verkoopprijs€ 292.448
Verwachte vraagprijs€ 282.787
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Straatbeeld van Kortenaerlaan 38, 4535BW Terneuzen
Kortenaerlaan 38
1975 · 107 m²
€ 327.013
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 25, 4535BP Terneuzen
Karel Doormanlaan 25
1974 · 126 m²
€ 362.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.577 zit Michiel de Ruijtersingel 48 in het middensegment van Katspolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruijtersingel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen.

Wat is Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen waard?
Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.577 (bandbreedte € 253.068 – € 322.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen is in oktober 2026 € 282.787 (bandbreedte € 268.648 – € 296.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen?
Voor Michiel de Ruijtersingel 48 adviseren wij een bod van € 292.448 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruijtersingel 48 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruijtersingel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruijtersingel 48 ligt rond € 287.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruijtersingel 48?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruijtersingel 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).