Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruijtersingel 94

4535AZ Terneuzen

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.314
+5,6%
[ € 338.196 – € 430.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.923[ € 372.652 – € 411.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.314 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds mei +0,5%
+€ 20.28212 maanden +5,6%
+€ 4.84512 mnd vs. NL +1,3%
Michiel de Ruijtersingel 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.314 voor Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.923. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.314.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruijtersingel 94
€ 390.923[ € 372.652 – € 411.878 ]
Verkoper houdt over€ 385.373−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.891+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.373

Wat is de vraagprijs?

Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Vraagprijs Michiel de Ruijtersingel 94
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.130 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 286.167[ € 190.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruijtersingel 94 adviseren wij in een bod van € 390.923, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.314+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.923+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.469+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruijtersingel 94 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 384.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruijtersingel 94

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.314
Verwachte verkoopprijs€ 390.923
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (44%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 366.422
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 264.248
Straatbeeld van Bachlaan 152, 4536GG Terneuzen
Bachlaan 152
1967 · 109 m²
€ 229.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michiel de Ruijtersingel 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.314 duidelijk in het hogere segment van Katspolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruijtersingel 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen.

Wat is Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen waard?
Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.314 (bandbreedte € 338.196 – € 430.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de vraagprijs van Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen?
Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen?
Voor Michiel de Ruijtersingel 94 adviseren wij een bod van € 390.923 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruijtersingel 94 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruijtersingel 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruijtersingel 94 ligt rond € 384.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruijtersingel 94?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruijtersingel 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).