Huiswaardemeter

Woningwaarde van Riebeeckstraat 1

4535BA Terneuzen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.695
+6,5%
[ € 232.052 – € 295.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.329[ € 246.363 – € 272.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.135[ € 254.739 – € 281.553 ]

Wat is mijn huis waard?

van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.695 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,5%
+€ 16.11812 maanden +6,5%
+€ 6.52712 mnd vs. NL +2,6%
van Riebeeckstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.695 voor van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.135. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.695.

Verwachte verkoopprijs van Riebeeckstraat 1
€ 268.135[ € 254.739 – € 281.553 ]
Verkoper houdt over€ 263.936−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.648+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs van Riebeeckstraat 1
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 259.329[ € 246.363 – € 272.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Riebeeckstraat 1 adviseren wij in een bod van € 268.135, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.329 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.695+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.135+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.542+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Riebeeckstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 259.329 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 263.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Riebeeckstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.695
Verwachte verkoopprijs€ 268.135
Verwachte vraagprijs€ 259.329
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Straatbeeld van Kortenaerlaan 38, 4535BW Terneuzen
Kortenaerlaan 38
1975 · 107 m²
€ 327.013
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 25, 4535BP Terneuzen
Karel Doormanlaan 25
1974 · 126 m²
€ 362.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Riebeeckstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Riebeeckstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen.

Wat is van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen waard?
van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.695 (bandbreedte € 232.052 – € 295.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen is in oktober 2026 € 259.329 (bandbreedte € 246.363 – € 272.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen?
Voor van Riebeeckstraat 1 adviseren wij een bod van € 268.135 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Riebeeckstraat 1 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Riebeeckstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van van Riebeeckstraat 1 ligt rond € 263.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Riebeeckstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van Riebeeckstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).