Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerkstraat 11

4535BB Terneuzen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.510
+6,5%
[ € 278.529 – € 354.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.200[ € 295.640 – € 326.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.910[ € 305.692 – € 337.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.510 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,5%
+€ 19.34712 maanden +6,5%
+€ 7.83512 mnd vs. NL +2,6%
Jacob van Heemskerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.510 voor Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.910. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.510.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerkstraat 11
€ 321.910[ € 305.692 – € 337.870 ]
Verkoper houdt over€ 317.119−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.498+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerkstraat 11
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 311.200[ € 295.640 – € 326.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 321.910, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.200 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.510+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.910+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.006+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 311.200 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 316.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.510
Verwachte verkoopprijs€ 321.910
Verwachte vraagprijs€ 311.200
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 25, 4535BP Terneuzen
Karel Doormanlaan 25
1974 · 126 m²
€ 362.216
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 367.648
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.510 ligt Jacob van Heemskerkstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Katspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen.

Wat is Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen waard?
Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.510 (bandbreedte € 278.529 – € 354.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen is in oktober 2026 € 311.200 (bandbreedte € 295.640 – € 326.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen?
Voor Jacob van Heemskerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 321.910 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 11 ligt rond € 316.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).