Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerkstraat 5

4535BB Terneuzen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.773
+6,5%
[ € 198.680 – € 252.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.514[ € 210.438 – € 232.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.113[ € 218.435 – € 241.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.773 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,5%
+€ 13.80012 maanden +6,5%
+€ 5.58812 mnd vs. NL +2,6%
Jacob van Heemskerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.773 voor Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.113. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.773.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerkstraat 5
€ 230.113[ € 218.435 – € 241.428 ]
Verkoper houdt over€ 226.332−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.865+€ 6.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerkstraat 5
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 221.514[ € 210.438 – € 232.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 230.113, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.514 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.773+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.113+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.619+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 221.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 225.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.773
Verwachte verkoopprijs€ 230.113
Verwachte vraagprijs€ 221.514
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerlaan 38, 4535BW Terneuzen
Kortenaerlaan 38
1975 · 107 m²
€ 327.013
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Straatbeeld van Noteneeweg 39, 4535AS Terneuzen
Noteneeweg 39
1972 · 84 m²
€ 192.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.773 is Jacob van Heemskerkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Katspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen.

Wat is Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen waard?
Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.773 (bandbreedte € 198.680 – € 252.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen is in oktober 2026 € 221.514 (bandbreedte € 210.438 – € 232.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen?
Voor Jacob van Heemskerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 230.113 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 5 ligt rond € 225.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).