Huiswaardemeter

Woningwaarde van Swietenstraat 4

4535BC Terneuzen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.432
+6,5%
[ € 206.300 – € 262.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.948[ € 218.451 – € 241.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.003[ € 226.971 – € 250.861 ]

Wat is mijn huis waard?

van Swietenstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.432 (€ 2.131 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,5%
+€ 14.33012 maanden +6,5%
+€ 5.80312 mnd vs. NL +2,6%
van Swietenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.432 voor van Swietenstraat 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Swietenstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.003. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.432.

Verwachte verkoopprijs van Swietenstraat 4
€ 239.003[ € 226.971 – € 250.861 ]
Verkoper houdt over€ 235.124−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.933+€ 6.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Swietenstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs van Swietenstraat 4
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 229.948[ € 218.451 – € 241.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Swietenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 239.003, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.948 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.432+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.003+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.953+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Swietenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 229.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Swietenstraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 234.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Swietenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.432
Verwachte verkoopprijs€ 239.003
Verwachte vraagprijs€ 229.948
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Straatbeeld van Kortenaerlaan 38, 4535BW Terneuzen
Kortenaerlaan 38
1975 · 107 m²
€ 327.013
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 25, 4535BP Terneuzen
Karel Doormanlaan 25
1974 · 126 m²
€ 362.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Swietenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Swietenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Swietenstraat 4 in Terneuzen.

Wat is van Swietenstraat 4 in Terneuzen waard?
van Swietenstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.432 (bandbreedte € 206.300 – € 262.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Swietenstraat 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van van Swietenstraat 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 229.948 (bandbreedte € 218.451 – € 241.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.131.
Hoeveel moet ik overbieden op van Swietenstraat 4 in Terneuzen?
Voor van Swietenstraat 4 adviseren wij een bod van € 239.003 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Swietenstraat 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van van Swietenstraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Swietenstraat 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Swietenstraat 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Swietenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van van Swietenstraat 4 ligt rond € 234.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Swietenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Swietenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).