Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 4

4535BE Terneuzen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.428
+6,5%
[ € 222.137 – € 282.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.126[ € 235.720 – € 260.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.804[ € 243.970 – € 269.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.428 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,5%
+€ 15.43012 maanden +6,5%
+€ 6.24812 mnd vs. NL +2,6%
Abel Tasmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.428 voor Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.804. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.428.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 4
€ 256.804[ € 243.970 – € 269.651 ]
Verkoper houdt over€ 252.729−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.090+€ 7.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 4
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 248.126[ € 235.720 – € 260.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.183 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 256.804, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.126 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.428+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.804+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.644+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 248.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 252.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.428
Verwachte verkoopprijs€ 256.804
Verwachte vraagprijs€ 248.126
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerlaan 38, 4535BW Terneuzen
Kortenaerlaan 38
1975 · 107 m²
€ 327.013
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 25, 4535BP Terneuzen
Karel Doormanlaan 25
1974 · 126 m²
€ 362.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen.

Wat is Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen waard?
Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.428 (bandbreedte € 222.137 – € 282.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 248.126 (bandbreedte € 235.720 – € 260.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen?
Voor Abel Tasmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 256.804 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 4 ligt rond € 252.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).