Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kinsbergenlaan 45

4535BG Terneuzen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.736
+6,5%
[ € 215.368 – € 274.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.105[ € 228.100 – € 252.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.456[ € 236.996 – € 261.942 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.736 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,5%
+€ 14.96012 maanden +6,5%
+€ 6.05812 mnd vs. NL +2,6%
van Kinsbergenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.736 voor van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.456. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.736.

Verwachte verkoopprijs van Kinsbergenlaan 45
€ 249.456[ € 236.996 – € 261.942 ]
Verkoper houdt over€ 245.462−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.595+€ 7.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs van Kinsbergenlaan 45
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 240.105[ € 228.100 – € 252.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kinsbergenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 249.456, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.105 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.736+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.456+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.929+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kinsbergenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 240.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 244.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kinsbergenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.736
Verwachte verkoopprijs€ 249.456
Verwachte vraagprijs€ 240.105
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Straatbeeld van Kortenaerlaan 38, 4535BW Terneuzen
Kortenaerlaan 38
1975 · 107 m²
€ 327.013
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 25, 4535BP Terneuzen
Karel Doormanlaan 25
1974 · 126 m²
€ 362.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Kinsbergenlaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Kinsbergenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen.

Wat is van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen waard?
van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.736 (bandbreedte € 215.368 – € 274.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen is in oktober 2026 € 240.105 (bandbreedte € 228.100 – € 252.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen?
Voor van Kinsbergenlaan 45 adviseren wij een bod van € 249.456 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kinsbergenlaan 45 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kinsbergenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van van Kinsbergenlaan 45 ligt rond € 244.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kinsbergenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van van Kinsbergenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).