Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 3

4535BK Terneuzen

251 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.845
+6,5%
[ € 595.624 – € 758.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.517[ € 636.991 – € 704.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.233[ € 649.094 – € 717.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.845 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,5%
+€ 41.37212 maanden +6,5%
+€ 16.75312 mnd vs. NL +2,6%
Dorus Rijkersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.845 voor Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.233. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.845.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 3
€ 683.233[ € 649.094 – € 717.420 ]
Verkoper houdt over€ 674.467−€ 8.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.048+€ 15.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersstraat 3
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 670.517[ € 636.991 – € 704.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 683.233, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.517 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.845+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.233+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.395+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 670.517 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 676.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 68
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.845
Verwachte verkoopprijs€ 683.233
Verwachte vraagprijs€ 670.517
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 19, 4535BZ Terneuzen
Jan van Galenstraat 19
1978 · 289 m²
€ 954.566
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 367.648
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 25, 4535BP Terneuzen
Karel Doormanlaan 25
1974 · 126 m²
€ 362.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorus Rijkersstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.845 duidelijk in het hogere segment van Katspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen.

Wat is Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen waard?
Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.845 (bandbreedte € 595.624 – € 758.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen is in oktober 2026 € 670.517 (bandbreedte € 636.991 – € 704.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen?
Voor Dorus Rijkersstraat 3 adviseren wij een bod van € 683.233 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 3 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 41.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 3 ligt rond € 676.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).