Woningwaarde Frans Naereboutstraat 5

4535BL Terneuzen

190 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.716Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 516.096

+6,5%

[ € 454.164 – € 578.028 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 509.530[ € 484.054 – € 535.007 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 523.473[ € 498.092 – € 550.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.096 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.54612 maanden +6,5%+6,5%

+€ 12.77412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Frans Naereboutstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.096 voor Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.473. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.096.

Verwachte verkoopprijs Frans Naereboutstraat 5

€ 523.473[ € 498.092 – € 550.522 ]

Verkoper houdt over€ 516.465−€ 7.008 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 536.092+€ 12.619 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.473

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 509.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Naereboutstraat 5

Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.

€ 509.530[ € 484.054 – € 535.007 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]

Gem. vraagprijs in buurt Katspolder

€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Naereboutstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 523.473, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 509.530 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.096+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.473+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.647+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Naereboutstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 509.530 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 516.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.685/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524

OZB€ 52

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.685

Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Naereboutstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.002 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.096

Verwachte verkoopprijs€ 523.473

Verwachte vraagprijs€ 509.530

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→

PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (22%)

C (43%)

D (17%)

E (4%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km

Overstapstation37,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Michiel de Ruijtersingel 34

Michiel de Ruijtersingel 34

1971 · 114 m²

€ 265.130

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Naereboutstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.096 duidelijk in het hogere segment van Katspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frans Naereboutstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen.

Wat is Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen waard?

Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.096 (bandbreedte € 454.164 – € 578.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen?

De verwachte vraagprijs van Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen is in oktober 2026 € 509.530 (bandbreedte € 484.054 – € 535.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.

Hoeveel moet ik overbieden op Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen?

Voor Frans Naereboutstraat 5 adviseren wij een bod van € 523.473 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen?

De geschatte bruto maandlasten van Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frans Naereboutstraat 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Naereboutstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Frans Naereboutstraat 5 ligt rond € 516.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frans Naereboutstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Frans Naereboutstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).