Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speykstraat 37

4535BN Terneuzen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.827
+5,6%
[ € 373.848 – € 475.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.723[ € 409.195 – € 452.269 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speykstraat 37 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.827 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds mei +0,5%
+€ 22.41912 maanden +5,6%
+€ 5.35412 mnd vs. NL +1,3%
van Speykstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.827 voor van Speykstraat 37 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speykstraat 37 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.723. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.827.

Verwachte verkoopprijs van Speykstraat 37
€ 431.723[ € 409.195 – € 452.269 ]
Verkoper houdt over€ 425.724−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.507+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.724

Wat is de vraagprijs?

van Speykstraat 37 in Terneuzen staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs van Speykstraat 37
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 286.167[ € 190.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speykstraat 37 adviseren wij in een bod van € 431.723, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.827+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.723+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.309+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speykstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speykstraat 37 in Terneuzen bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 424.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speykstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.827
Verwachte verkoopprijs€ 431.723
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (44%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 264.248
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 366.422
Straatbeeld van Bachlaan 152, 4536GG Terneuzen
Bachlaan 152
1967 · 109 m²
€ 229.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Speykstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.827 duidelijk in het hogere segment van Katspolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Speykstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speykstraat 37 in Terneuzen.

Wat is van Speykstraat 37 in Terneuzen waard?
van Speykstraat 37 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.827 (bandbreedte € 373.848 – € 475.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de vraagprijs van van Speykstraat 37 in Terneuzen?
van Speykstraat 37 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speykstraat 37 in Terneuzen?
Voor van Speykstraat 37 adviseren wij een bod van € 431.723 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speykstraat 37 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van van Speykstraat 37 in Terneuzen bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speykstraat 37 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speykstraat 37 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speykstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van van Speykstraat 37 ligt rond € 424.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speykstraat 37?
Huishoudens in de buurt van van Speykstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).