Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speykstraat 9

4535BN Terneuzen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.664
+6,5%
[ € 283.064 – € 360.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.408[ € 300.588 – € 332.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.008[ € 310.507 – € 343.192 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speykstraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.664 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,5%
+€ 19.66212 maanden +6,5%
+€ 7.96212 mnd vs. NL +2,6%
van Speykstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.664 voor van Speykstraat 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speykstraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.008. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.664.

Verwachte verkoopprijs van Speykstraat 9
€ 327.008[ € 310.507 – € 343.192 ]
Verkoper houdt over€ 322.161−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.698+€ 8.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speykstraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs van Speykstraat 9
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 316.408[ € 300.588 – € 332.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speykstraat 9 adviseren wij in een bod van € 327.008, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.408 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.664+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.008+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.358+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speykstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 316.408 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speykstraat 9 in Terneuzen bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 321.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speykstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.664
Verwachte verkoopprijs€ 327.008
Verwachte vraagprijs€ 316.408
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 25, 4535BP Terneuzen
Karel Doormanlaan 25
1974 · 126 m²
€ 362.216
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 367.648
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.664 ligt van Speykstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Katspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Speykstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speykstraat 9 in Terneuzen.

Wat is van Speykstraat 9 in Terneuzen waard?
van Speykstraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.664 (bandbreedte € 283.064 – € 360.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speykstraat 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van van Speykstraat 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 316.408 (bandbreedte € 300.588 – € 332.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speykstraat 9 in Terneuzen?
Voor van Speykstraat 9 adviseren wij een bod van € 327.008 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speykstraat 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van van Speykstraat 9 in Terneuzen bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speykstraat 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speykstraat 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speykstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van van Speykstraat 9 ligt rond € 321.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speykstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Speykstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).