Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerlaan 21

4535BV Terneuzen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.722
+6,5%
[ € 349.995 – € 445.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.266[ € 371.703 – € 410.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.284[ € 383.969 – € 424.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerlaan 21 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.722 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,5%
+€ 24.31112 maanden +6,5%
+€ 9.84512 mnd vs. NL +2,6%
Kortenaerlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.722 voor Kortenaerlaan 21 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerlaan 21 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.284. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.722.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerlaan 21
€ 404.284[ € 383.969 – € 424.386 ]
Verkoper houdt over€ 398.587−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.520+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerlaan 21 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerlaan 21
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 391.266[ € 371.703 – € 410.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerlaan 21 adviseren wij in een bod van € 404.284, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.266 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.722+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.284+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.498+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 391.266 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerlaan 21 in Terneuzen bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 397.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.722
Verwachte verkoopprijs€ 404.284
Verwachte vraagprijs€ 391.266
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerlaan 38, 4535BW Terneuzen
Kortenaerlaan 38
1975 · 107 m²
€ 327.013
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 367.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.722 duidelijk in het hogere segment van Katspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kortenaerlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerlaan 21 in Terneuzen.

Wat is Kortenaerlaan 21 in Terneuzen waard?
Kortenaerlaan 21 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.722 (bandbreedte € 349.995 – € 445.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerlaan 21 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerlaan 21 in Terneuzen is in oktober 2026 € 391.266 (bandbreedte € 371.703 – € 410.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerlaan 21 in Terneuzen?
Voor Kortenaerlaan 21 adviseren wij een bod van € 404.284 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerlaan 21 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerlaan 21 in Terneuzen bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerlaan 21 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerlaan 21 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerlaan 21 ligt rond € 397.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).