Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerlaan 9

4535BV Terneuzen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.291
+6,5%
[ € 383.056 – € 487.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.308[ € 407.843 – € 450.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.358[ € 419.263 – € 463.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerlaan 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.291 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,5%
+€ 26.60712 maanden +6,5%
+€ 10.77412 mnd vs. NL +2,6%
Kortenaerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.291 voor Kortenaerlaan 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerlaan 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.358. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.291.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerlaan 9
€ 441.358[ € 419.263 – € 463.395 ]
Verkoper houdt over€ 435.253−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.335+€ 10.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerlaan 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerlaan 9
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 429.308[ € 407.843 – € 450.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 441.358, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.308 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.291+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.358+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.426+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.308 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerlaan 9 in Terneuzen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 435.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.291
Verwachte verkoopprijs€ 441.358
Verwachte vraagprijs€ 429.308
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 367.648
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 25, 4535BP Terneuzen
Karel Doormanlaan 25
1974 · 126 m²
€ 362.216
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.291 duidelijk in het hogere segment van Katspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortenaerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerlaan 9 in Terneuzen.

Wat is Kortenaerlaan 9 in Terneuzen waard?
Kortenaerlaan 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.291 (bandbreedte € 383.056 – € 487.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerlaan 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerlaan 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 429.308 (bandbreedte € 407.843 – € 450.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerlaan 9 in Terneuzen?
Voor Kortenaerlaan 9 adviseren wij een bod van € 441.358 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerlaan 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerlaan 9 in Terneuzen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerlaan 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerlaan 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerlaan 9 ligt rond € 435.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).