Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 18

4535CG Terneuzen

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.874
+6,5%
[ € 573.649 – € 730.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.460[ € 613.187 – € 677.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.352[ € 625.451 – € 691.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.874 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,5%
+€ 39.84612 maanden +6,5%
+€ 16.13512 mnd vs. NL +2,6%
Amstelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.874 voor Amstelstraat 18 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 18 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.352. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.874.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 18
€ 658.352[ € 625.451 – € 691.288 ]
Verkoper houdt over€ 649.860−€ 8.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.669+€ 15.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 18 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 18
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 645.460[ € 613.187 – € 677.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 658.352, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.460 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.874+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.352+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.270+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 645.460 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 18 in Terneuzen bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 651.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 66
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.874
Verwachte verkoopprijs€ 658.352
Verwachte vraagprijs€ 645.460
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.874 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 18 in Terneuzen.

Wat is Amstelstraat 18 in Terneuzen waard?
Amstelstraat 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.874 (bandbreedte € 573.649 – € 730.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 18 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 18 in Terneuzen is in oktober 2026 € 645.460 (bandbreedte € 613.187 – € 677.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 18 in Terneuzen?
Voor Amstelstraat 18 adviseren wij een bod van € 658.352 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 18 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 18 in Terneuzen bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 18 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 18 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 39.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 18 ligt rond € 651.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).