Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingen 9

4535JC Terneuzen

Te koop
188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.657
+5,6%
[ € 445.858 – € 567.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.409[ € 474.439 – € 524.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.898[ € 488.198 – € 539.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingen 9 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.657 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds mei +0,5%
+€ 26.73812 maanden +5,6%
+€ 6.38612 mnd vs. NL +1,3%
Grevelingen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.657 voor Grevelingen 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingen 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.898. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.657.

Verwachte verkoopprijs Grevelingen 9
€ 513.898[ € 488.198 – € 539.586 ]
Verkoper houdt over€ 506.995−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.326+€ 12.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.995

Wat is de vraagprijs?

Grevelingen 9 in Terneuzen staat in te koop voor € 499.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Vraagprijs Grevelingen 9
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 499.409[ € 474.439 – € 524.379 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.524 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 366.455[ € 260.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingen 9 adviseren wij in een bod van € 513.898, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 499.409 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.657+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.898+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.593+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingen 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.409 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingen 9 in Terneuzen bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 506.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.657
Verwachte verkoopprijs€ 513.898
Vraagprijs€ 499.409
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (29%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 291.861
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 299.105
Straatbeeld van Hondsdraflaan 3, 4537DB Terneuzen
Hondsdraflaan 3
1987 · 169 m²
€ 446.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.657 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grevelingen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingen 9 in Terneuzen.

Wat is Grevelingen 9 in Terneuzen waard?
Grevelingen 9 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.657 (bandbreedte € 445.858 – € 567.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van Grevelingen 9 in Terneuzen?
Grevelingen 9 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 499.409. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingen 9 in Terneuzen?
Voor Grevelingen 9 adviseren wij een bod van € 513.898 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingen 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingen 9 in Terneuzen bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingen 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingen 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingen 9 ligt rond € 506.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingen 9?
Huishoudens in de buurt van Grevelingen 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).