Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen

Woningwaarde Roerstraat 23

4535GM Terneuzen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.485
+6,5%
[ € 311.947 – € 397.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.582[ € 343.646 – € 379.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerstraat 23 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.485 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,5%
+€ 21.66812 maanden +6,5%
+€ 8.77412 mnd vs. NL +2,6%
Roerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.485 voor Roerstraat 23 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerstraat 23 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.582. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.485.

Verwachte verkoopprijs Roerstraat 23
€ 360.582[ € 343.646 – € 379.819 ]
Verkoper houdt over€ 355.366−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.944+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerstraat 23 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Roerstraat 23
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 360.582, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.485+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.582+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.611+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerstraat 23 in Terneuzen bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 354.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.485
Verwachte verkoopprijs€ 360.582
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulstraat 19, 4535CV Terneuzen
Geulstraat 19
1978 · 132 m²
€ 380.872
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen
Zeldenrustlaan 10
1979 · 130 m²
€ 302.642
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.485 ligt Roerstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerstraat 23 in Terneuzen.

Wat is Roerstraat 23 in Terneuzen waard?
Roerstraat 23 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.485 (bandbreedte € 311.947 – € 397.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerstraat 23 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Roerstraat 23 in Terneuzen is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerstraat 23 in Terneuzen?
Voor Roerstraat 23 adviseren wij een bod van € 360.582 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerstraat 23 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerstraat 23 in Terneuzen bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerstraat 23 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerstraat 23 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Roerstraat 23 ligt rond € 354.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Roerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).