Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen

Woningwaarde Zeldenrustlaan 10

4535GZ Terneuzen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.642
+6,5%
[ € 266.325 – € 338.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.792[ € 282.902 – € 312.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.555[ € 292.238 – € 323.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.642 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,5%
+€ 18.49912 maanden +6,5%
+€ 7.49112 mnd vs. NL +2,6%
Zeldenrustlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.642 voor Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.555. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.642.

Verwachte verkoopprijs Zeldenrustlaan 10
€ 307.555[ € 292.238 – € 323.001 ]
Verkoper houdt over€ 302.922−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.856+€ 8.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.922

Wat is de vraagprijs?

Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen staat in te koop voor € 297.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Vraagprijs Zeldenrustlaan 10
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 297.792[ € 282.902 – € 312.682 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeldenrustlaan 10 adviseren wij in een bod van € 307.555, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 297.792 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.642+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.555+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.933+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeldenrustlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 297.792 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 302.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeldenrustlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.642
Verwachte verkoopprijs€ 307.555
Vraagprijs€ 297.792
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulstraat 19, 4535CV Terneuzen
Geulstraat 19
1978 · 132 m²
€ 380.872
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeldenrustlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeldenrust willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zeldenrustlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen.

Wat is Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen waard?
Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.642 (bandbreedte € 266.325 – € 338.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen?
Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 297.792. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen?
Voor Zeldenrustlaan 10 adviseren wij een bod van € 307.555 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeldenrustlaan 10 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeldenrustlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zeldenrustlaan 10 ligt rond € 302.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeldenrustlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Zeldenrustlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).