Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen

Woningwaarde Zaanstraat 30

4535GK Terneuzen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.105
+5,6%
[ € 263.212 – € 334.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.986[ € 279.287 – € 308.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.313[ € 289.062 – € 319.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 30 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.105 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds mei +0,5%
+€ 15.78512 maanden +5,6%
+€ 3.77012 mnd vs. NL +1,3%
Zaanstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.105 voor Zaanstraat 30 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 30 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.313. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.105.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 30
€ 304.313[ € 289.062 – € 319.489 ]
Verkoper houdt over€ 299.716−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.549+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 30 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 30
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 293.986[ € 279.287 – € 308.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 361.500[ € 260.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 30 adviseren wij in een bod van € 304.313, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.986 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.105+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.313+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.529+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 293.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 30 in Terneuzen bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 299.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.105
Verwachte verkoopprijs€ 304.313
Verwachte vraagprijs€ 293.986
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (29%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 291.861
Straatbeeld van Akkerwindelaan 4, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 4
1980 · 203 m²
€ 482.050
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 264.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeldenrust willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 30 in Terneuzen.

Wat is Zaanstraat 30 in Terneuzen waard?
Zaanstraat 30 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.105 (bandbreedte € 263.212 – € 334.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 30 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 30 in Terneuzen is in juni 2026 € 293.986 (bandbreedte € 279.287 – € 308.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 30 in Terneuzen?
Voor Zaanstraat 30 adviseren wij een bod van € 304.313 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 30 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 30 in Terneuzen bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 30 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 30 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 30 ligt rond € 299.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).